Local professionnel de 90M² en vente à VANNES

Venez découvrir à VANNES (56000) cet appartement entièrement rénové avec de très belles prestations et une isolation par l'intérieur pour une note de diagnostique en C.
Appartement 2 pièces plein Est, de 46,98 m². Il dispose d'une entrée, d'une chambre de 8 m² et d'une cuisine aménagée équipée. Il propose aussi une salle d'eau et des toilettes. Il y a aussi un placard. Il possède des radiateurs électriques, le chauffage est individuel.

Cet appartement se situe au 2e étage d'un petit immeuble du début du XXe siècle de standing de trois étages. Il s'agit d'une petite copropriété de 6 lots. L'intérieur de l'appartement est en très bon état.

Des établissements scolaires de tous types se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus se situe à cinq minutes du bien. Les nationales N165 et N166 sont accessibles à moins de 3 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Garenne de même que sur une bibliothèque et un conservatoire à proximité du logement. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, un bureau de poste, trois poissonneries et trois supérettes. Enfin, le marché Place des Lices anime les environs.

Cet appartement est vendu occupé par un locataire, ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un investissement locatif. Son prix de vente est de 209 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Le loyer à percevoir du locataire est de 690 € mensuels . La quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 500 €/an.

Plus de photos sur demande.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec notre agence Guy Hoquet VANNES.
Contactez notre agence Guy Hoquet (réf 2948)

À vendre : Charmant appartement T2 de 41m² situé à 200 mètres de l'hôtel de ville de Vannes, dans un immeuble récent construit en 2021.
L'appartement comprend une pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, une chambre confortable, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une agréable loggia offrant un espace exceptionnelle.
De plus, cet appartement bénéficie d'un avantage non négligeable : un espace parking en souterrain pour votre véhicule.
Sa proximité immédiate avec les commodités de Vannes vous permet de profiter pleinement de la ville à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir ce bel appartement idéalement placé .En effet il se situe à proximité du centre ville et des remparts de Vannes dans une impasse.
La résidence est de 2015, elle est sécurisée avec ascenseur et au norme PMR.
Cet appartement situé au RDC d'une petite copropriété est composé d'une entrée desservant un séjour cuisine de plus de 23 m², une belle chambre 11.2 m², et une spacieuse salle d'eau avec WC .
De plus vous avez une place de parking en sous-sol et vous pourrez profiter d'une belle terrasse privative et d'un espace vert sans vis à vis.
L'appartement est exposé sud-ouest